股票公司配资:炒股配资服务网-11月全国百城房价出炉！二手房成交量逐步上升 新房价格上涨

　　11月 ，楼市转入传统淡季
，二手房业主“以价换量”成为常态 。

　　12月1日，中国房地产指数系统百城价格指数显示 ，11月
，全国100个城市二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94% ，同比下跌7.95%
。

　　成交量方面
，不同能级城市呈现出显著的差异化行情。据克而瑞统计，一线城市和二线城市均呈现环比上升 。11月 ，4个一线城市成交规模达402万平方米，环比增长10%
，前11月累计正增长5%；20个二线城市成交规模为1113万平方米，环比增长13%
。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶12月1日通过文字向《每日经济新闻》记者（以下简称记者或每经记者）表示 ，在高挂牌量和预期偏弱影响下
，全国二手房价格下行压力有所加大。不过，随着“十五五 ”规划落地实施 ，城市更新或逐步成为驱动城市高质量发展的核心引擎
，相关配套支持政策也有望加速落地见效，年末成交量预计维持稳定 。

　　二手房成交量逐步上升

　　据中指研究院 ，11月
，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15% 、0.98%
、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24% 、7.47% ，较10月跌幅均有所扩大
。

　　一线城市中
，上海的二手房平均价格约56708元/平方米，环比下降1.24%；北京的二手房平均价格约64984元/平方米 ，环比下降1.44%。

　　二手房降价出售的另一面是成交量逐步上升 。

　　克而瑞数据显示，11月
，30个重点城市二手房成交面积预计为1704万平方米，环比增长14% ，前11月累计同比正增长3%。北京
、上海环比均呈现止跌回稳态势
，成都单月成交量达174万平方米，武汉单月成交同环比齐增12%和31% ，延续放量态势
。另外
，部分城市比如长沙、南宁等出现环比倍增，长沙二手房成交量55万平方米 ，环比增速达到122%。

　　三四线城市二手房成交量也出现止跌回稳态势
， 11月，6城成交规模为189万平方米 ，环比增长37%
，同比增长3%，累计同比正增长3%；常州 、烟台
、扬州同环比齐增 。

　　新房成交有望年末翘尾

　　11月21日 ，住建部召开全国城市更新工作推进会，指出“要认真贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》
，因地制宜 、探索创新，着力在规划、资金
、运营、治理4个方面下功夫
”
。

　　在曹晶晶看来 ，全国城市更新工作推进会明确部署高质量推进城市更新行动
，强调要在规划引领 、资金保障
、运营增效、治理升级四大维度精准发力。短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措施 、降低购房成本
、加力实施城中村改造等 。

　　据其介绍 ，11月
，百城新建住宅均价为17036元/平方米，环比上涨0.37% ，同比上涨2.68%
。上海、成都 、杭州
、宁波等城市高端改善项目入市
，带动一二线城市新房价格同环比均上涨，三四线城市则更多以消化现有库存为主 ，同环比均下跌。

　　其中
，一线城市新建住宅价格环比上涨0.75%，同比上涨6.66%；二线城市环比上涨0.36% ，同比上涨1.89%；三四线代表城市环比下跌0.18%，同比下跌1.55% 。

　　“年末房企进入业绩冲刺阶段
，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾
。”曹晶晶表示。